Recomendações técnicas de manutenção preventiva para pavimento intertravado em condomínio residencial: estudo de caso

O pavimento intertravado de concreto foi amplamente utilizado em áreas urbanas, especialmente em condomínios residenciais, em razão de suas características estruturais, funcionais e ambientais, além da possibilidade de manutenção localizada ao longo da vida útil. Este trabalho teve como objetivo analisar o desempenho e as práticas de manutenção do pavimento intertravado aplicado a um condomínio residencial, por meio de estudo de caso realizado no município de Ananindeua–PA. A pesquisa caracterizou-se como estudo de caso único, de natureza exploratória e descritiva, com abordagem qualitativa, fundamentada em revisão bibliográfica direcionada, análise das normas técnicas aplicáveis e investigação in loco. Os procedimentos metodológicos incluíram a caracterização do empreendimento, entrevista semiestruturada com a administração condominial, visita técnica, levantamento fotográfico das áreas pavimentadas e análise das condições de uso e conservação do sistema. Os resultados indicaram que o pavimento apresentou desempenho estrutural global satisfatório para as condições de tráfego leve a moderado observadas, mantendo estabilidade e funcionalidade compatíveis com o uso residencial. As manifestações identificadas, como perda de material de rejuntamento, presença de vegetação nas juntas e desníveis localizados, associaram-se predominantemente à ausência de rotina sistemática de manutenção preventiva, não configurando falhas estruturais generalizadas. Concluiu-se que o pavimento intertravado constituiu solução tecnicamente viável para condomínios residenciais, desde que associado à implementação contínua de práticas estruturadas de manutenção preventiva, essenciais para a preservação do desempenho estrutural, funcional e ambiental ao longo do tempo.