Estratégia de desenvolvimento de produto em habitações verticais na amazônia: impactos institucionais e tendências

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dc.contributor.advisor1MOREIRA, Frederico Guilherme Pamplona
dc.contributor.advisor1Latteshttp://lattes.cnpq.br/3186899504227811pt_BR
dc.contributor.advisor1ORCIDhttps://orcid.org/0000-0002-7973-2647pt_BR
dc.creatorSOUZA, Alexander Hierro Ferreira de
dc.creator.Latteshttp://lattes.cnpq.br/5474514110552220pt_BR
dc.date.accessioned2025-03-31T15:45:43Z
dc.date.available2025-03-31T15:45:43Z
dc.date.issued2024-11-25
dc.description.abstractThis work is based on the recognition of a phenomenon in the real estate market of Belém, Pará – in the Brazilian Amazon. The phenomenon refers to the relative increase in the size of balconies in residential apartments launched in the city between 2005 and 2017 by construction companies, aimed at increasing the number of units per tower. The main objective is to identify the institutional factors that support this increasingly adopted development strategy in the region. To achieve this, regression techniques using ordinary least squares and spatial autocorrelation analyses were employed. The results confirmed the relationship between the restrictive parameters of the Urban Master Plan and the increase in balconies, as well as highlighting the spatial dependence of the observations, indicating that these projects tend to concentrate in specific areas of the city, mutually influencing one another. Institutional Theory played a central role in the analysis, demonstrating how organizational strategies adapt to the regulation of urban land use, balancing the forces of demand and supply for apartments.pt_BR
dc.description.resumoEste trabalho se baseia no reconhecimento de um fenômeno no mercado imobiliário de Belém, Pará – na Amazônia brasileira. O fenômeno refere-se ao aumento relativo do tamanho das sacadas dos apartamentos residenciais lançados na cidade entre 2005 e 2017 pelas construtoras, com o objetivo de aumentar o número de unidades por torre. O principal objetivo é identificar os fatores institucionais que sustentam essa estratégia de desenvolvimento, cada vez mais adotada na região. Para tal, foram empregadas técnicas de regressão com mínimos quadrados ordinários e análises de autocorrelação espacial. Os resultados confirmaram a relação entre os parâmetros restritivos do Plano Diretor Urbano e o aumento das sacadas, além de evidenciar a dependência espacial das observações, indicando que esses projetos tendem a se concentrar em áreas específicas da cidade, influenciando-se mutuamente. A Teoria Institucional desempenhou um papel central na análise, demonstrando como as estratégias organizacionais se adaptam à regulação da ocupação do solo urbano, equilibrando as forças de demanda e oferta de apartamentos.pt_BR
dc.identifier.citationSOUZA, Alexander Hierro Ferreira de. Estratégia de desenvolvimento de produto em habitações verticais na Amazônia: impactos institucionais e tendências. Orientador: Frederico Guilherme Pamplona Moreira. 2024. 41 f. Trabalho de Curso (Bacharelado em Engenharia Civil) – Faculdade de Engenharia Civil, Instituto de Tecnologia, Universidade Federal do Pará, Belém, 2024. Disponível em: https://bdm.ufpa.br/jspui/handle/prefix/7924. Acesso em:.pt_BR
dc.identifier.urihttps://bdm.ufpa.br/jspui/handle/prefix/7924
dc.rightsAcesso Abertopt_BR
dc.source.uriDisponível na internet via correio eletrônico:bibliotecaitec@ufpa.brpt_BR
dc.subjectMercado Imobiliáriopt_BR
dc.subjectEstratégia de Desenvolvimento de Produtopt_BR
dc.subjectPlano Diretor Urbanopt_BR
dc.subjectTeoria Institucionalpt_BR
dc.subjectTransbordamento Espacialpt_BR
dc.subjectReal Estate Marketpt_BR
dc.subjectProduct Development Strategypt_BR
dc.subjectUrban Master Planpt_BR
dc.subjectInstitutional Theorypt_BR
dc.subjectSpatial Spilloverpt_BR
dc.subject.cnpqCNPQ::ENGENHARIASpt_BR
dc.titleEstratégia de desenvolvimento de produto em habitações verticais na amazônia: impactos institucionais e tendênciaspt_BR
dc.typeTrabalho de Curso - Graduação - Monografiapt_BR

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