Navegando por Assunto "Mercado imobiliário"
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Trabalho de Curso - Graduação - Monografia Acesso aberto (Open Access) Análise da taxa de rentabilidade em diferentes tipologias de imóveis em Belém-PA(2023-07-04) ARAUJO, Filipe Gemaque de; RIBEIRO FILHO, Jayme Moreira; DUARTE, André Augusto Azevedo Montenegro; http://lattes.cnpq.br/1135221873341973; https://orcid.org/0000-0003-4586-1587A retomada do crescimento da construção civil e o aumento do financiamento de imóveis são fatores que possibilitam o avanço da Engenharia de Avaliações, que busca estimar o valor de um bem e que seja adequado para o mercado imobiliário. Tal fato, contribui para o aumento do investimento imobiliário, por motivos de ainda ser considerado conservador e o mais estável para uma aplicação financeira. Neste contexto, este trabalho teve como objetivo analisar a rentabilidade em diferentes tipologias de imóveis na cidade de Belém do Pará. Com essa premissa, foram desenvolvidos quatro modelos estatísticos de venda e locação para cada tipologia: apartamentos e prédios comerciais. Por meio destes modelos e de simulações, foi possível identificar a rentabilidade através da divisão entre o valor de locação sobre o valor de venda. Os resultados mostram que a rentabilidade de imóveis residenciais é menor e menos elástica do que a de imóveis comerciais, sendo as primeiras com média de 0,54% e as comerciais com média de 0,67%.Trabalho de Curso - Graduação - Monografia Acesso aberto (Open Access) Estratégia de desenvolvimento de produto em habitações verticais na amazônia: impactos institucionais e tendências(2024-11-25) SOUZA, Alexander Hierro Ferreira de; MOREIRA, Frederico Guilherme Pamplona; http://lattes.cnpq.br/3186899504227811; https://orcid.org/0000-0002-7973-2647Este trabalho se baseia no reconhecimento de um fenômeno no mercado imobiliário de Belém, Pará – na Amazônia brasileira. O fenômeno refere-se ao aumento relativo do tamanho das sacadas dos apartamentos residenciais lançados na cidade entre 2005 e 2017 pelas construtoras, com o objetivo de aumentar o número de unidades por torre. O principal objetivo é identificar os fatores institucionais que sustentam essa estratégia de desenvolvimento, cada vez mais adotada na região. Para tal, foram empregadas técnicas de regressão com mínimos quadrados ordinários e análises de autocorrelação espacial. Os resultados confirmaram a relação entre os parâmetros restritivos do Plano Diretor Urbano e o aumento das sacadas, além de evidenciar a dependência espacial das observações, indicando que esses projetos tendem a se concentrar em áreas específicas da cidade, influenciando-se mutuamente. A Teoria Institucional desempenhou um papel central na análise, demonstrando como as estratégias organizacionais se adaptam à regulação da ocupação do solo urbano, equilibrando as forças de demanda e oferta de apartamentos.